2022.8.15
茨木市北春日丘・T様邸
お盆休みを利用しての
養生期間です。
今回も既存の
堀込車庫が有ったため
鋼管杭で地盤補強後の
基礎工事となっております。
？？？ですよね～
何のことだか
よくわかんないと
思いますが
これ
堀込車庫付きの土地を
購入する際には
注意が必要です。
そもそも宅地として
造成した土地で
（宅造許可取得済）
堀込車庫が有る場合は
その許可番号と
検査済番号が有れば
概ね問題なく
その堀込車庫の上に
建物を乗せる事は
可能ですが・・・
問題はそれらが
無い場合です
ない場合は
その堀込車庫の上に
建物を乗せることは
不可となりますので
（車庫に荷重や土圧を
掛けたらダメ！）
土地が大きい場合は
上から見て
堀込車庫部を外して
建物を配置することに
なりますが
土地に余裕がない場合
その堀込車庫を潰して
新たに計画しなおすという
莫大な費用を要すことに
なりかねませんので
そういった土地の場合は
購入前に不動産屋さんに
十分説明を受けて
設計士さんにも
相談する事をお勧めします。
今回のT様邸は
土地に余裕が有ったので
堀込車庫を外して計画し
鋼管杭で地耐力
（土地が建物を支える力）
を確保して建築いたします。
おかげさまで
ありがとうございます。
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